Проект дома

Что нужно знать, заказывая проект дома

Прежде чем заказать проект дома или коттеджа следует представлять себе его будущие характеристики, а также учесть правила, сложившиеся из практики загородного строительства.
Каждому, кто решился начать строительство дома, понадобится проект. Он необходим хотя бы потому, что без проекта невозможно получить разрешение на строительство в местной администрации. Проекты домов, а также проекты коттеджей можно заказать в специальной организации, которая занимается всеми видами малоэтажного строительства, включая проекты бань.

Прежде чем обратиться к проектировщикам, следует ясно представлять себе хотя бы в самых общих чертах образ того дома, который вы хотите построить. Как правило, если архитектор видит, что у заказчика нет определенного замысла, он, прежде всего, предложит новому клиенту ознакомиться с типовыми проектами домов или типовыми проектами коттеджей, которыми всегда располагает солидная проектная организация.

Если дело касается проектов бань, то типовые проекты бань – самое предпочтительное решение. Большинство пожаров случаются именно в банях, безграмотно построенных их владельцами.

Однако даже выбор из типовых проектов значительно облегчается, если застройщик четко знает, чего он хочет. Кроме того, есть общепринятые правила, которые сложились из многолетней практики строительства и ими не следует пренебрегать. Вот они.

В доме должно быть достаточное количество комнат. Наилучший вариант – отдельная комната для каждого члена семьи, плюс гостиная, где вся семья могла бы собраться вместе. Особое внимание стоит уделить размещению пожилых членов семьи и детей, включая еще не родившихся.

Площадь комнаты не может быть меньше 9 кв. метров, оптимальный размер спальни для двоих составляет 12 метров, оптимальное соотношение длины комнаты к ее ширине – 2:1. Гостиная не должна быть меньше 20 кв. метров. Современный дом должен иметь также 1-2 гостевые комнаты небольшого размера. Кухня и столовая также должны быть достаточно просторны, их размер зависит от компоновки – совмещенный вариант более экономично использует площадь дома.

Особое внимание нужно уделить вопросу привязки дома к местности, на которой располагается ваш участок. Окна жилой зоны, особенно спален, следует ориентировать на юг и восток. Другие помещения могут располагаться в менее освещенной части участка.

Даже при использовании типового проекта есть возможность заказать его вариант, выполненный в зеркальном отражении, чтобы “посадить” дом и прилегающие к нему строения, например гараж, наилучшим образом. Привязка дома к местности – нетривиальная задача. Как правило, архитектору приходится изрядно потрудиться, чтобы учесть пожелания заказчика, особенности земельного участка, характер грунта и многое другое, от чего напрямую зависит устройство фундамента здания.

Если в доме планируется подвал с кладовыми для овощей, котельной или мастерской, следует провести специальные изыскания с тем, чтобы определить уровень грунтовых вод и предусмотреть надежную гидроизоляцию. Это обстоятельство ни в коем случае нельзя упускать из внимания, так как выполнить гидроизоляцию потом будет практически невозможно.